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正确定价您的租金 - 收取多少租金?/正确定价您的租金

正确定价您的租金

租金定价对您的房地产投资企业的成功至关重要。考虑到您房产的状况、位置和便利设施,高于市场价格会阻止潜在的租房者,并使您的房产空置时间超过必要时间,随之而来的是高周转率。

低估您的租金可能同样是灾难性的,并给您带来负现金流和/或低于最佳回报。公正地看待房产的状况、对位置的需求以及社区的经济方向。考虑人口增长、失业率和行业增长。


了解上限费率 - 收取多少租金?/正确定价您的租金

了解上限率

你总是听到这个词,但到底什么是“资本化率”。缩写是资本化率的缩写。上限率是投资者用来衡量相对于其价值的财产收入,通常是购买价格或评估价值。

该比率的计算方法是将年度净营业收入 (NOI) 除以房产价值。项目对投资者的风险越大,通常要求的上限率就越高。一个地区的平均上限率表明了社区和财产类别最常见的风险和回报水平。

完全无忧
– Maria Conaway,单户住宅,特里敦,洛杉矶
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